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限购城市,一个月后放开户口立马能买房,为什么非本科毕业不可?

时间:2018-08-25 07:21来源:网络整理 作者:佚名

房地产限购无可非议,一个城市库存告急,慢慢泡沫出现以后,一般都会采取政策性限购,这是2008年以来常用的政策,以往都是限购不限价,从来没说过要限制价格,2018年则不同,不仅仅限购,还限制了销售最高价格,不仅仅如此,还限制出售,原来2年内出售收取5.5%的增值税,现在税率调整都不管用了,直接限售,再次说明一个问题,房价不能涨的太高了,脱离实际轨道;

脱离实际轨道,走得过远那将是灾难性的开始,毕竟房地产的背后,是金融行业的基础;

限购以后,又迎来了新的一波政策性的户口热,可以直接迁户口,迁户口以后可以买房,游戏规则瞬间变了,为什么呢?

原来是买房带户口,想在本地上学,买房就是捷径,现在反过来了,先可以落户到城市,之后就有资格买房了,这一次游戏规则的变化,将会看到一些城市新的希望,那就是新鲜血液的注入,先看看天津,2018年3月31日出台文件,4月1日开始限购,在天津市拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在天津(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

5月16日天津发布海河英才计划,落户条件,可以说放宽到很多很多,重点就是高学历人才;

本科毕业这是基本条件,全日制的本科毕业,要么就是人工智能,医疗生物研究人才,要么就是创业人才,高级职称,高职技术型人才,达到了这些条件就可以无条件落户,直接上网申请,3天内批复,而且可以购房不限制,这说明什么问题?

一是高学历人才,有技术,有能力,即使买房也会顾及到更多,至少证明他没有能力偿还,从概率上来讲,消除金融隐患;

二是城市转型,转型为新型的年轻化城市,很多人羡慕深圳,深圳是一个最年轻的人诚实,平均年龄在35岁左右,其他城市没有这么没大的活力,那么创新能力,高科技能力就不足,这一次人才引进完全是实体经济跟进的一次伟大和振兴;

无独有偶,还有海南,4月22日海南实施全域限购,非海南户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明,而且不得补缴,补缴不算数,也算是掐住了一个口子,三亚一年来涨幅一倍以上,达到了前所未有的疯狂,限购以后呢,5月13日百万人才进海南计划开始,符合七个条件之一就行,名校985或者211本科毕业,高科技创业人才,硕士,工资年收入30万,高级专业技术人才,还有高层次人才,就可以落户海南,和天津如出一辙,落户后可以购买一套住房,不限购;

每一个城市的想法都出奇的一致,当然还有合肥,不仅仅有人才落户政策,还会有落户购房补贴政策,看出点什么端倪呢?

这两年,二线城市引进人才的想法,很多很多,武汉,成都,都在想办法引进人才,这也会是未来的一个方向,实体经济在哪里的问题?

实体经济在哪里,那里的房地产市场就会振兴,多简单的事情?

那么未来,购房群体会重点在哪些区域呢?

跟着人才走,绝对不会错,哪个城市最年轻,哪个城市最开放,哪个城市吸引的人才最多,哪个城市交通最好,四通八达,哪个城市的政策越多越开放,那么哪个城市就会揽储更多的人才,人才来了不能闲着,得利用起来,之后他们要生子成家,然后还会带动一批人来到这个城市,那么房地产市场也会跟着一起玩,主要集中在十大中心城市,四大城市群,一个大湾区,2个经济特区等等;

阿永哥点评:

一是人才购房,抓住这一波优惠条件,也不失为一个好的办法,凡是招揽人才的地方,基本都不会错;

二是今后房地产市场会发生另外一个变化,越辣越集中的产业,会引发越来越集中的购房效应,产业在哪里房地产就在那里,提前预知,提前购房省的到时候房价还会涨价,引来后悔,赚钱不容易,不能让房价吞噬我们的财富,也很重要!

好了,就说这么多吧!

买房有难事,就找乐福居;关于房子,还有什么其他的疑问,可以随时搜索关注公众号[乐福居]留言给我,或者直接加微信:599194173 我会直言不讳,有问必答,最后祝愿每一个家庭,都有一个温暖的家!